Synthèse de Beesnest
L’édition Winter 2022 réalisée par Deloitte Finance, Explore et l’appui de Business Immo se concentre sur les opération neuves et les restructurations de bureaux de plus de 1 000 m2 à l’échelle du Grand Paris.
L’étude offre un graphique intitulé « Évolution des chantiers et des livraisons dans le Grand Paris depuis 2004 ».
- La baisse d’activité de la production neuve a lieu pour la deuxième année consécutive. Cependant, cette dernière reste limitée à 9% sur six mois.
- La demande de rénovation du parc existant est en augmentation constante, notamment en raison du décret tertiaire et des modes de travail qui font apparition. Le besoin de rénovation augmente de 5 points par rapport à aux 6 derniers mois.
- Les investisseurs et les promoteurs sont inquiets de la capacité du marché à absorber un niveau élevé de disponibilités, ce qui se reflète dans la diminution des projets et des permis de construire déposés.
- Malgré un volume de disponibilités dans l’encours soit en baisse de l’ordre de 10%, ce dernier reste à un niveau élevé de 75%, principalement dans le Nord et l’Est de Paris, tandis que la demande se concentre dans les secteurs centraux de Paris.
- Le calendrier des livraisons futures indique une offre disponible importante dans les mois à venir, en plus des volumes exceptionnels déjà livrés en 2021, avec plus d’1 million de mètres carrés supplémentaires prévus d’ici fin 2023.
- L’étude offre également un focus sur la demande de Paris, l’Ouest Parisien (notamment le quartier de la Défense) et les départements de Seine Saint-Denis et du Val-de-Marne.
Veuillez noter qu’il ne s’agit pas d’une liste exhaustive de toutes les informations contenues dans le rapport, mais plutôt d’un résumé de certains points et chiffres clés. Pour plus d’informations, veuillez lire le rapport complet.
Informations sur l'étude
- Organisme : Deloitte
- Date de publication : 2022
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