Les bureaux en Île-de-France (T1 2023) – BNP Paribas Real Estate

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Synthèse Beesnest : le marché des bureaux en Île-de-France connaît un début d'année 2023 compliqué

BNP Paribas Real Estate nous propose une étude de marché trimestrielle des bureaux en Île-de-France. Avec une forte baisse de la demande et une légère augmentation de l’offre, ainsi qu’une baisse des montants investis, les bureaux franciliens connaissent une période compliquée

  • Au cours des trois premiers mois de l’année, l’espace de bureau loué a connu une chute significative, avec seulement 317 400 m² loués. Cela représente une diminution de 39% par rapport à la même période de l’année précédente.
  • Les transactions concernant les grands espaces ont été particulièrement touchées, avec seulement 57 200 m² loués répartis sur 6 transactions. Notamment, aucune transaction n’a concerné un espace de plus de 20 000 m².
  • Les espaces de petite et moyenne taille ont également subi une baisse, respectivement de 24% et 21% par rapport à l’année précédente.
  • L’offre disponible à un an a vu une augmentation de 10% par rapport au premier trimestre de 2022, atteignant 6,0 millions de m², dont 2,0 millions de m² sont neufs.
  • Le taux de vacance en Île-de-France a augmenté sur un an, atteignant 7,9%.
  • Malgré une situation plus difficile ce trimestre, les loyers restent élevés et continuent de grimper. Les mesures d’accompagnement en Île-de-France ont légèrement diminué, passant de 23% en 2022 à 22% au premier trimestre 2023.
  • Les investissements dans les bureaux en Île-de-France au premier trimestre 2023 ont fortement diminué, avec une baisse de 33% sur un an, pour atteindre seulement 1,2 milliard d’euros.
  • Aucune transaction supérieure à 200 millions d’euros n’a été enregistrée au cours des trois premiers mois de l’année.
  • Le taux de rendement “prime” pour les actifs de moins de 50 millions d’euros dans le Quartier Central des Affaires (QCA) de Paris est de 3,15%.

Veuillez noter qu’il ne s’agit pas d’une liste exhaustive de toutes les informations contenues dans le rapport, mais plutôt d’un résumé de certains points et chiffres clés. Pour plus d’informations, veuillez lire le rapport complet.

Informations sur l'étude

Notation de l'étude
5/5

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